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北漂十年 三十岁年薪三十万 买不起房正常吗?

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热度155票  浏览23次 【共0条评论】【我要评论 时间:2010年6月16日 15:27
  自己现在年薪税前三十二万,存款大概四十万吧,一直没什么理财的概念,不炒股也没炒房,日子倒也过的舒心。去年开始满世界一看,首付没有低于百万,而且月供上万,这还是北京五环以外,面积不足一百平米的房子。

  虽然就我这个年龄,收入不算高,身边也有一些年龄相仿的朋友年薪过五六十万,但是没有任何背景,也没有家庭经济支持,自认为也不算太差。

  因此我很奇怪,究竟是自己不求上进,水平太差,还是这个房价太疯狂?

  今天早上看到新闻:

  2010年5月北京市场新房成交均价为35630元/平米,二手房成交均价为18650元/平米。

  即便是能够大幅提升公众的收入,能够解决问题吗?

  我解释一下,在IT行业工作十年这种收入很普遍,而且纯粹是打工的工资收入。05年到10万/年,07年到20万/年,09年30万/年。公积金有封顶,不过一个月两千多。IT企业的确不高,和暴利的医药企业、金融企业、垄断国企根本没法比较。但在一个普通的外资IT企业,高级经理这个级别就差不多了。

  举一个例子:

  假设单价23000/平米的房子,(现在通州区都不止这个数),建筑面积100平米,北京的商品房公摊有多大,看过房的人都知道,套内不过70平米。

  那么房款总额230万,首付3成即是69万,30年还款,按08年12月23日利率基准,月供9600。装修15万不过分吧。

  粗算一下需要准备85万,然后就彻底房奴了。

  看到很多人的建议,简单分析如下:

  1、提高理财能力。

  当然如果早有投资意识,就没有现在的烦恼,这个我早已声明没什么理财观念,因此是否应该把标题改为“无理财能力的IT技术男的悲情人生”?

  2、告别北漂回家乡。

  回去不知道能做什么,没有背景只能做点小生意,收入也未必能够有保障。

  3、找个女友一起艰苦奋斗。

  相信找个同甘的女友容易,共苦就未必了。与女友也到了谈婚论嫁的阶段,其实她已经算不错,是一位不计较金钱地位的北京女孩,大大咧咧,赚得没有花的多。

  4、买个小一点的房子。

  的确,如果买套50平米以内的偏僻地段的二手房,我估计是差不多了,但一两年之内就会有更多的问题,总不能让老婆回娘家生孩子去。
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